Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области утвердил методические рекомендации к параметрам трехмерных моделей объектов. Теперь подготовка 3D-моделей в электронном виде становится неотъемлемой частью процесса согласования градостроительной документации в регионе.
Ниже представлен подробный разбор того, что изменилось и как теперь готовить модели для успешного прохождения Градостроительного совета.
Ссылка на распоряжение (от 30.12.2025).
Для каких проектов это обязательно?
Трехмерные модели теперь необходимы при подготовке следующих документов для рассмотрения Градостроительным советом Московской области:
Важно: моделированию подлежат только проектируемые и реконструируемые объекты капитального строительства. Существующие здания, не затрагиваемые проектом, моделировать не требуется.
Ключевые технические требования:
Для обеспечения корректного отображения в информационных системах Московской области установлены жесткие технические рамки.
1. Форматы файлов.
Модели предоставляются одновременно в двух форматах: FBX (версия 7.4 бинарного типа) как цифровой двойник и GLB для отображения в WEB-среде.
2. Масштаб и координаты.
Все модели должны быть выполнены в масштабе 1:1. Обязательна координатная привязка в местной системе координат Московской области с учетом реальных высотных отметок.
3. Геометрия.
Предельное количество треугольных полигонов для объектов капитального строительства — 150 000 на один FBX-файл.
Для благоустройства и растительности в сумме — 180 000 полигонов.
Все трансформации модели должны быть сброшены, а геометрия триангулирована перед экспортом.
4. Материалы.
Использование сторонних рендер-движков (V-Ray, Corona и другие) запрещено. Допускаются только стандартные шейдеры (Standard, Physical Material, Principled BSDF) в парадигме физически корректного рендеринга (PBR).
Состав и структура архива:
Проект АГР передается в виде единого ZIP-архива размером до 1 Гб. Внутри должны находиться:
Благоустройство делится на четыре части:
1) геометрия благоустройства;
2) геометрия полупрозрачных деталей благоустройства (при наличии);
3) геометрия отдельных элементов благоустройства (малые архитектурные формы, мачты освещения, заборы);
4) геометрия полупрозрачных деталей элементов благоустройства (при наличии).
Почему это важно?
Целью распоряжения является создание единой, технически точной цифровой среды Московской области. Несоответствие модели визуализациям в буклете АГР или нарушение правил именования может стать причиной возврата документации на доработку.
Трехмерные модели теперь необходимы при подготовке следующих документов для рассмотрения Градостроительным советом Московской области:
- Документация по планировке территории (за исключением объектов регионального значения).
- Мастер-планы комплексного развития территории (КРТ).
- Градостроительные концепции КРТ.
Важно: моделированию подлежат только проектируемые и реконструируемые объекты капитального строительства. Существующие здания, не затрагиваемые проектом, моделировать не требуется.
Ключевые технические требования:
Для обеспечения корректного отображения в информационных системах Московской области установлены жесткие технические рамки.
1. Форматы файлов.
Модели предоставляются одновременно в двух форматах: FBX (версия 7.4 бинарного типа) как цифровой двойник и GLB для отображения в WEB-среде.
2. Масштаб и координаты.
Все модели должны быть выполнены в масштабе 1:1. Обязательна координатная привязка в местной системе координат Московской области с учетом реальных высотных отметок.
3. Геометрия.
Предельное количество треугольных полигонов для объектов капитального строительства — 150 000 на один FBX-файл.
Для благоустройства и растительности в сумме — 180 000 полигонов.
Все трансформации модели должны быть сброшены, а геометрия триангулирована перед экспортом.
4. Материалы.
Использование сторонних рендер-движков (V-Ray, Corona и другие) запрещено. Допускаются только стандартные шейдеры (Standard, Physical Material, Principled BSDF) в парадигме физически корректного рендеринга (PBR).
Состав и структура архива:
Проект АГР передается в виде единого ZIP-архива размером до 1 Гб. Внутри должны находиться:
- Один файл благоустройства (Ground).
- До 20 файлов FBX с моделями зданий.
- Один общий файл GLB (размером до 20 Мб), включающий всю сцену целиком.
Благоустройство делится на четыре части:
1) геометрия благоустройства;
2) геометрия полупрозрачных деталей благоустройства (при наличии);
3) геометрия отдельных элементов благоустройства (малые архитектурные формы, мачты освещения, заборы);
4) геометрия полупрозрачных деталей элементов благоустройства (при наличии).
Почему это важно?
Целью распоряжения является создание единой, технически точной цифровой среды Московской области. Несоответствие модели визуализациям в буклете АГР или нарушение правил именования может стать причиной возврата документации на доработку.
Если Вашей команде нужна помощь с адаптацией под новые требования, оставьте заявку ЗДЕСЬ — и мы свяжемся с Вами в течение рабочего дня.
#Новости #АГР
