ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ
мы свяжемся с Вами в рабочее время с 09:00 до 19:00 по Мск
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ
в течение рабочего дня вы получите сроки и стоимость вашего проекта
Разработка, внедрение и сопровождение
Срок создания 3D-моделей
2-25 дней
Гарантия на 3D-модели АГР
3 месяца
3D-МОДЕЛИ АГР
ПО НОВЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
Разрабатываем высокополигональные и низкополигональные 3D-модели АГР в форматах FBX и IFC по актуальным требованиям ДГП (Москомархитектуры) от 22.08.2025 г. и гарантируем согласование
Замоделировано АГР
5 млн м2
КАК ПОЛУЧИТЬ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
-
Исходные данные
02 -
Получаете КП
Подготовим индивидуальное коммерческое предложение с расчетом стоимости, сроков выполнения и перечнем работ точечно под ваш объект.03
ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ
в области разработки низко- и высокополигональных (НПМ и ВПМ)
3D-моделей для согласования АГР
3D-моделей для согласования АГР
НАМ ДОВЕРЯЮТ
топовые технологические компании, применяющие BIM-технологии и 3D-моделирование
ПРОЗРАЧНОСТЬ НА ВСЕХ ЭТАПАХ:
Анализ
Изучаем материалы, анализируем качество исходных моделей и их соответствие буклету АГР. Оцениваем стоимость и сроки, заключаем договор с авансом 50%
Разработка
Низкополигональная и высокополигональная модели АГР создаются нами с нуля или преобразовываем исходные модели в соответствии
с требованиями ДГП.
Работаем с материалами, запеканием, создаем текстурные атласы для НПМ, настраиваем развертку UDIM для ВПМ
с требованиями ДГП.
Работаем с материалами, запеканием, создаем текстурные атласы для НПМ, настраиваем развертку UDIM для ВПМ
Проверка
Проводим двойной контроль качества модели по собственным чек-листам и плагинам пакетной автоматизированной проверки.
Тестируем 3D-модели АГР в Unreal Engine для дополнительного анализа
Тестируем 3D-модели АГР в Unreal Engine для дополнительного анализа
Передача результатов
Передаем архивы материалов,
включая файлы geojson.
Проходим этап согласования с Заказчиком и Департаментом градостроительной политики (Москомархитектурой)
включая файлы geojson.
Проходим этап согласования с Заказчиком и Департаментом градостроительной политики (Москомархитектурой)
Заказчик:
Какие исходные данные необходимы для разработки 3D-модели?
BIM ENVELOP:
Для создания низкополигональных и высокополигональных моделей необходимы буклет АГР, раздел СПОЗУ, а также модели в формате RVT/MAX/FBX или чертежи (при наличии).
При отсутствии буклета АГР:
1. Фасады в формате pdf, dwg;
2 Спецификации используемых материалов, текстур, цветов;
3. План благоустройства с освещением, спецификацией, озеленением;
4. Проект архитектурной подсветки фасадов (при наличии).
При отсутствии буклета АГР:
1. Фасады в формате pdf, dwg;
2 Спецификации используемых материалов, текстур, цветов;
3. План благоустройства с освещением, спецификацией, озеленением;
4. Проект архитектурной подсветки фасадов (при наличии).
ПОЛУЧИТЕ СТОИМОСТЬ
в течение рабочего дня вы узнаете сроки и стоимость разработки 3D-модели
ЗАЧЕМ НУЖНЫ 3D-МОДЕЛИ?
В соответствии с новыми требованиями ДГП (Москомархитектуры) и Департамента информационных технологий Москвы для оформления свидетельства об утверждении АГР застройщики обязаны создавать высокополигональные и низкополигональные
3D-модели, адаптированные для визуализации в игровом движке Unreal Engine.
3D-модели, адаптированные для визуализации в игровом движке Unreal Engine.
Низкополигональная модель АГР
Быстрая скорость загрузки, количество полигонов
до 150 000, низкая детализация. Требуются для размещения на общей 3D-карте Москвы.
до 150 000, низкая детализация. Требуются для размещения на общей 3D-карте Москвы.
Высокополигональная модель АГР
Максимальная детализация, высокое качество, количество полигонов - до 1 млн. Требуются для архивирования и загрузки в Метавселенную Москвы - реалистичной копии города в виртуальной среде, существующей на базе Unreal Engine.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Для оформления свидетельства об утверждении АГР, устанавливаются Совместные требования Департамента информационных технологий города Москвы и ДГП (Москомархитектуры) от 22 августа 2025 года.
18 августа 2026 года ДГП (Москомархитектура) и Департамент информационных технологий города Москвы утвердили новые технические требования к 3D-моделям АГР. Главное изменение: оба ZIP-архива — НПМ и ВПМ — теперь обязательно подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) руководителя организации, ИП или уполномоченного лица, подготовившего файлы проекта.
Мы отслеживаем изменения и тщательно учитываем требования к АГР при моделировании зданий и разработке как высокополигональных, так и низкополигональных 3D-моделей.
18 августа 2026 года ДГП (Москомархитектура) и Департамент информационных технологий города Москвы утвердили новые технические требования к 3D-моделям АГР. Главное изменение: оба ZIP-архива — НПМ и ВПМ — теперь обязательно подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) руководителя организации, ИП или уполномоченного лица, подготовившего файлы проекта.
Мы отслеживаем изменения и тщательно учитываем требования к АГР при моделировании зданий и разработке как высокополигональных, так и низкополигональных 3D-моделей.
Низкополигональная модель (НПМ) — до 150 000 полигонов, быстрая загрузка, низкая детализация, нужна для размещения на общей 3D-карте Москвы.
Высокополигональная модель (ВПМ) — до 1 млн полигонов, максимальная детализация, нужна для архивирования и загрузки в Метавселенную Москвы на базе Unreal Engine. Для согласования АГР в ДГП (Москомархитектуре) обычно требуются обе модели.
Высокополигональная модель (ВПМ) — до 1 млн полигонов, максимальная детализация, нужна для архивирования и загрузки в Метавселенную Москвы на базе Unreal Engine. Для согласования АГР в ДГП (Москомархитектуре) обычно требуются обе модели.
1. Разработка НПМ
На этапе формирования и первичного рассмотрения архитектурного решения подготавливается НПМ — низкополигональная модель. Она используется для представления объемно-пространственного решения объекта и его размещения в городской среде.
2. Рассмотрение архитектурного решения
НПМ дорабатывается по замечаниям и приводится в соответствие с актуальным архитектурным решением проекта.
3. Разработка ВПМ и ЦИМ АГР
После определения архитектурного решения подготавливаются:
ВПМ — высокополигональная модель с детальной проработкой фасадов и архитектурных элементов;
ЦИМ АГР в формате IFC — информационная модель объекта с необходимыми геометрическими и атрибутивными данными.
Требования к ЦИМ АГР предусматривают соответствующую детализацию модели на этапах НПМ и ВПМ.
4. Финальное рассмотрение АГР
На рассмотрение предоставляются актуальные версии НПМ, ВПМ и ЦИМ АГР. Все три модели должны соответствовать друг другу и единому архитектурному решению проекта.
5. Утверждение АГР
После одобрения проекта утверждается актуальное архитектурное решение. ЦИМ АГР входит в обязательный цифровой комплект материалов, предоставляемых при подаче АГР.
На этапе формирования и первичного рассмотрения архитектурного решения подготавливается НПМ — низкополигональная модель. Она используется для представления объемно-пространственного решения объекта и его размещения в городской среде.
2. Рассмотрение архитектурного решения
НПМ дорабатывается по замечаниям и приводится в соответствие с актуальным архитектурным решением проекта.
3. Разработка ВПМ и ЦИМ АГР
После определения архитектурного решения подготавливаются:
ВПМ — высокополигональная модель с детальной проработкой фасадов и архитектурных элементов;
ЦИМ АГР в формате IFC — информационная модель объекта с необходимыми геометрическими и атрибутивными данными.
Требования к ЦИМ АГР предусматривают соответствующую детализацию модели на этапах НПМ и ВПМ.
4. Финальное рассмотрение АГР
На рассмотрение предоставляются актуальные версии НПМ, ВПМ и ЦИМ АГР. Все три модели должны соответствовать друг другу и единому архитектурному решению проекта.
5. Утверждение АГР
После одобрения проекта утверждается актуальное архитектурное решение. ЦИМ АГР входит в обязательный цифровой комплект материалов, предоставляемых при подаче АГР.
Разработанная 3D-модель АГР подаётся в Департамент градостроительной политики (Москомархитектуру) вместе с буклетом АГР и комплектом документов. Специалисты ДГП проверяют модель на соответствие требованиям: геометрию, материалы, благоустройство и формат файлов (FBX, IFC).
Если замечаний нет — выдаётся Свидетельство об утверждении АГР. При наличии замечаний назначается повторная итерация: доработка модели и повторная подача. Одна итерация проверки в ДГП занимает до 20 рабочих дней. Мы полностью сопровождаем этот процесс и в среднем укладываемся в 1–2 итерации, тогда как у других компаний уходит 4–8.
Если замечаний нет — выдаётся Свидетельство об утверждении АГР. При наличии замечаний назначается повторная итерация: доработка модели и повторная подача. Одна итерация проверки в ДГП занимает до 20 рабочих дней. Мы полностью сопровождаем этот процесс и в среднем укладываемся в 1–2 итерации, тогда как у других компаний уходит 4–8.
Средний срок разработки 3D-моделей АГР от 2 до 25 дней. Длительность зависит от площади объекта, сложности геометрии и полноты исходных данных.
Финальная стоимость зависит от площади объекта, сложности геометрии и полноты исходных данных — буклета АГР, разделов СПОЗУ, моделей или чертежей. Чем полнее исходные материалы, тем меньше правок и ниже итоговая цена.
Мы не публикуем фиксированный прайс, потому что без анализа исходных данных любая цифра будет неточной и может ввести в заблуждение. После получения материалов мы оцениваем их качество и в течение рабочего дня присылаем точную стоимость и сроки — бесплатно и без обязательств.
Мы не публикуем фиксированный прайс, потому что без анализа исходных данных любая цифра будет неточной и может ввести в заблуждение. После получения материалов мы оцениваем их качество и в течение рабочего дня присылаем точную стоимость и сроки — бесплатно и без обязательств.
Да, это включено в стоимость услуг.
Мы тщательно соблюдаем требования к 3D-модели АГР и заранее консультируемся с экспертами, чтобы минимизировать количество правок и свести к минимуму число итераций в Департаменте градостроительной политики города Москвы (Москомархитектура).
В среднем на согласование у нас уходит 1–2 итерации, тогда как у других компаний — 4–8.
*Одна итерация проверки в ДГП (МКА) занимает до 20 рабочих дней.
Мы тщательно соблюдаем требования к 3D-модели АГР и заранее консультируемся с экспертами, чтобы минимизировать количество правок и свести к минимуму число итераций в Департаменте градостроительной политики города Москвы (Москомархитектура).
В среднем на согласование у нас уходит 1–2 итерации, тогда как у других компаний — 4–8.
*Одна итерация проверки в ДГП (МКА) занимает до 20 рабочих дней.
Гарантия на низкополигональные и высокополигональные модели АГР - 3 месяца.
Даже если вы подпишете акт о принятии работ, но позже потребуются изменения, мы их вносим.
Даже если вы подпишете акт о принятии работ, но позже потребуются изменения, мы их вносим.
Мы работаем через СБИС.
НЕОБХОДИМО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОТ ДГП?
в течение рабочего дня вы получите сроки и стоимость вашего проекта!
Какие исходные данные необходимы для разработки?
Для создания низкополигональной и высокополигональной модели АГР будут необходимы буклет АГР, раздел СПОЗУ, а также модели в формате RVT/MAX/FBX или чертежи (при наличии).
При отсутствии буклета АГР:
1. Фасады в формате pdf, dwg;
2 Спецификации используемых материалов, текстур, цветов;
3. План благоустройства с освещением, спецификацией, озеленением;
4. Проект архитектурной подсветки фасадов (при наличии).
При отсутствии буклета АГР:
1. Фасады в формате pdf, dwg;
2 Спецификации используемых материалов, текстур, цветов;
3. План благоустройства с освещением, спецификацией, озеленением;
4. Проект архитектурной подсветки фасадов (при наличии).