BIM для генеральных проектировщиков

Услуга BIM-сопровождения и консалтинга помогает клиентам успешно использовать BIM на всех этапах проектирования.

Ключевые компоненты:

• Предоставление технической поддержки по работе с BIM-программами, решение возникающих проблем путем удаленного подключения к компьютеру проектировщика
• Координация процессов совместной работы между участниками проекта с использованием BIM
• Контроль соблюдения стандартов и качества выполнения работ участниками проекта
• Создание сводной модели и выявление коллизий между различными разделами
• Согласование EIR с Заказчиком, согласование BEP с подрядчиком
• Проведение обучающих программ и тренингов для проектировщиков по работе с BIM
• Предоставление экспертных консультаций по вопросам BIM
• Участие в координационных совещаниях

Мы создаем BIM-модели из 2D-чертежей

Разделы: АР, ТХ, КР, ВК, ОВ, ЭОМ, СС

Уровень детализации (LOD) – от 300 до 500

При необходимости оформляем новую документацию на основе BIM-модели

Для чего BIM-модель проектной организации:

•для выявления коллизий между разделами документации

•точного подсчета ведомостей и спецификаций

•для анализа и расчетов (конструктивный, энергоэффективность)

•в требования заказчика (EIR) прописаны требования к модели и обозначены форматы выдачи информационной модели

•при участии в государственном заказе

•при прохождении экспертизы (мосгосэкспертиза, главгосэкспертиза, санкт-петербургская экспертиза)

•контроля процесса проектирования и возведения объекта на основе BIM-модели

Кейс из опыта

Мы сопровождали проектную компанию, у которой был следующий случай.

Она разрабатывала жилой проект для известного российского девелопера. Проект создавался в 2D.

Через полгода она взяла ещё один проект от него же, с таким же объемом.

Но в этом случае были требования по BIM-модели.

Проектная компания обратилась к нам, чтобы мы взяли этот проект на сопровождение.

Через 6 месяцев - эта компания сдала второй проект с BIM-моделью.

А в первый проект без BIM-модели ещё 7 месяцев вносились изменения.

Мы создаем BIM-модели из облаков точек.

Уровень детализации (LOD) – от 300 до 500.

При необходимости выгружаем обмерные планы на основе BIM-модели.

Для чего это необходимо:

1) При реставрации объектов ОКН

У объектов ОКН в большинстве случаев отсутствует документация.

В таком случае производится лазерное сканирование объекта, по нему создается BIM-модель, далее выгружается документация для проведения реставрационных работ

2) При создании дизайн проекта в здании ОКН

Производится лазерное сканирование внутри здания, по нему создается BIM-модель, на основе модели выгружаются обмерные планы и на основе них разрабатывается дизайн проект

3)При создании исполнительной BIM-модели здания

При подготовке модели для стадии эксплуатации, создают исполнительную BIM-модель

Производится лазерное сканирование здания, далее по нему создается точная BIM-модель, соответствующая реально построенному зданию

Эта модель передается на стадию эксплуатации.

Кейс из опыта

Мы разрабатывали BIM-модель по облаку точек объекта ОКН.

Заказчик – Девелопер, который изменял функционал объекта.

BIM-модель была нужна для составления дизайнерского проекта.

Заказчик предоставил нам облако точек. Оно было некорректным.

В облаке было много ненужных предметов, не была зафиксирована информация об элементах здания.

Далее мы выдали точечное ТЗ на лазерное сканирование, после чего его сделали заново.

По нему за три дня была разработана BIM-модель объекта и работа была сдана.

Примечание*: Перед лазерным сканированием обязательно должно составляться ТЗ на лазерное сканирование.

Аудит BIM - моделей - это проверка качества трехмерной информационной модели на различные ошибки, уровень проработки и качество исполнения проекта.

Этапы:

• Проверка соответствия информационной модели стандартам и требованиям
• Проверка информационной модели на соответствие 2D-чертежей и спецификаций
• Проверка сводной информационной модели на наличие междисциплинарных коллизий
• Выдача подробных отчетов о коллизиях
• Предоставление плагина для отображения отчета о коллизиях в соответствующем разделе BIM-модели проектировщика
• Чек-листы соответствий стандартам, требованиям и чертежам

Результаты:

• Качественная BIM-модель соответствующая всем стандартам
• Качественная проектная и рабочая документация
• Точные спецификации в документации
• Отсутствие коллизий в BIM-модели

При прохождении государственных экспертиз в формате цифровой информационной модели, проектным компаниям требуется предоставить информационную модель в формате IFC (не ниже версии 4.0).

Мы подготавливаем BIM-модели и сопровождаем проектные компании при прохождении экспертизы.

Этапы:

• проводим анализ BIM-модели
• выявляем все несоответствия с нормативными требованиями
• курируем внесение корректировок
• при необходимости вносим корректировки
• взаимодействуем с экспертами

Результат:

Положительное заключение экспертизы BIM-модели.

Автоматизация проектирования — внедрение инструментов для оптимизации работы проектировщиков и сокращения времени реализации проектов.

Мы проводим анализ процессов компании, разрабатываем техническое задание, создаем шаблоны проектов, готовим библиотеки, настраиваем горячие клавиши.

Затем мы разрабатываем и подбираем скрипты - инструменты визуального программирования Dynamo и плагины - программные надстройки добавляющие дополнительные функциональные возможности в целевой продукт.

После внедрения системы следует обучение персонала и сопровождение на определенный срок.

Это позволяет увеличить скорость проектирования в 3-4 раза.

Услуга заключается в получении точной и подробной информации об объемах работ , необходимых материалах и стоимости объекта непосредственно из трехмерной BIM-модели.

Результаты:

• точный прогноз расхода материалов;
• оптимизация бюджета проекта;
• улучшение графика производства работ.

Прежде ведомости объемов и стоимости работ формировали из Microsoft Excel на основе проектной документации.

Данный метод являлся непрозрачным, неудобным и требовал большое количество времени для проверки точности объемов, сформированных на основе 2D документации.

Среда общих данных (СОД) играет важную роль в цифровом процессе управления проектами.

В рамках услуги мы разворачиваем СОД, создаем подробные инструкции и проводим обучение сотрудников.

Преимущества СОД:

1. Централизованное хранение информации

СОД позволяет хранить все данные проекта в единой платформе в различных форматах (модели, чертежи и т.д.) с возможностью просмотра прямо в платформе.

2. Безопасность данных

СОД предоставляет механизмы контроля информации с распределением прав доступа к проектам и папкам, отслеживания действий с файлами (кто удалил, скачал или загрузил), а вся удаленная информация хранится в корзине платформы.

3. Увеличение эффективности сотрудников

СОД автоматически уведомляет по эл. почте сотрудников о внесении изменений в файлы или в BIM-модели, накапливает версии файлов, позволяет сравнивать версии файлов между собой отображая изменения, автоматизированно выдаёт и направляет по эл.почте официальные предписания на документацию или BIM-модели

4. Автоматизированный процесс согласования документации:

• Настройка маршрутов согласования, простановка сроков рассмотрения, назначение ответственных
• Присвоение документу статуса (согласовано, отклонено, согласовано с комментариями)
• Присвоение согласованным документам ЭЦП, штампа «В производство работ» и QR-кода для отслеживания актуальности документации

Преимущества в цифрах:

• Срок согласования документации ускоряется в 2-5 раз.
• Автоматическое присвоение ЭЦП, Штамп «В производство работ» и QR – код ускоряют работу в 1000 раз, при расчете нескольких разделов объемом 300 страниц.

Сравнение подходов:

• Вручную – распечатка, ручная простановка = 3 часа
• СОД – несколько кликов мыши = 10 секунд