info@bimenvelop.com
+7 (495) 212-08-07
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ
мы свяжемся с Вами в рабочее время с 09:00 до 19:00 по Мск
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ
в течение рабочего дня вы получите сроки и стоимость вашего проекта
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка, внедрение и сопровождение
Срок создания BIM-моделей
3-28 дней
В среднем при согласовании АГР
1-2 итерация
РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ЦИМ АГР В ФОРМАТЕ IFC
Разрабатываем ЦИМ АГР в формате IFC по новым требованиям ДГП города Москвы от 16 января 2026 года и гарантируем согласование архитектурно-градостроительного решения
Замоделировано в BIM
10 млн м2
ДЛЯ КОГО МЫ РАЗРАБАТЫВАЕМ ЦИМ АГР В IFC?
Помогаем девелоперам, архитектурным бюро и проектным организациям подготовить комплект материалов для согласования АГР по новым требованиям ДГП Москвы.
-
Девелоперам и застройщикам
Разрабатываем ЦИМ АГР IFC для жилых, общественных и промышленных объектов. Снижаем риск замечаний и повторных итераций при согласовании. -
Техническим Заказчикам
Помогаем организовать процесс подготовки и подачи ЦИМ АГР, координируем комплект материалов и сопровождаем проект. -
Архитектурным бюро
Подключаемся на этапе АГР: создаем IFC-модели, НПМ/ВПМ и помогаем адаптировать проект под требования ДГП. -
Командам без BIM-отдела
Наши BIM-специалисты подключаются под конкретный проект без необходимости формировать внутреннюю команду на стороне Заказчика. -
Проектным организациям
Берем на себя BIM-часть подготовки материалов для согласования АГР, включая проверку IFC, XML и структуры модели. -
Для проектов с сжатыми сроками
Быстро подключаемся к проекту, работаем с существующими исходными данными и выпускаем материалы в согласованные сроки.
Вышлем коммерческое предложение в течение рабочего дня
НАМ ДОВЕРЯЮТ
топовые технологические компании, применяющие BIM-технологии и 3D-моделирование
ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ
в области применения BIM-моделирования (в том числе ЦИМ АГР в формате IFC)
Посмотреть все проекты компании
ЧТО ТАКОЕ ЦИМ АГР
И ЗАЧЕМ ОНА НУЖНА?
И ЗАЧЕМ ОНА НУЖНА?
Цифровая информационная модель (ЦИМ) в формате IFC — это единая цифровая среда объекта, объединяющая данные генплана, архитектурные и объемно-планировочные решения. Помимо геометрии, она еще содержит упорядоченные данные о материалах и параметрах здания, что позволяет передавать точные сведения в Департамент градостроительной политики (ДГП)
-
Для чего?
Начиная с 2 апреля 2026 года ко всем зданиям и объектам в Москве, для получения свидетельства об АГР, обязательно предоставление ЦИМ АГР в формате IFC. Прикладывается к комплекту 3D-моделей АГР НПМ и ВПМ в формате FBX. -
В чем преимущества?
Использование IFC обеспечивает совместимость между разным BIM-ПО и заменяет устаревшие чертежи в формате DWG. Это автоматизирует проверку ТЭП, исключает расхождения в документах и ускоряет прохождение экспертизы.
СОСТАВ И СТРУКТУРА ЦИМ АГР
Это объединенная из трех разделов модель:
-
ЦИМ ПС
Проектная ситуация. Сюда входят:
- границы участка;
- рельеф;
- функциональное зонирование.
Ключевой элемент участка должен корректно экспортироваться в IFC как IfcSite.
01 -
ЦИМ БиО
Благоустройство и озеленение. Сюда входят:- покрытия;
- зоны озеленения;
- функциональные площадки;
- иные элементы, влияющие на расчеты по территории.
02 -
ЦИМ АР
Архитектурные решения. Сюда входят как фасады, так и планировочные решения:
• Помещения;
• Зоны;
• Стены Перегородки;
• Колонны, пилястры;
• Лестницы;
• Пандус, рампа;
• Перекрытия;
• Окно, балконный блок;
• Дверь ворота;
• Фасад;
• Импосты витражей, панели витража;
• Благоустройств и озеленение территории.03
ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ ЦИМ АГР:
Подготовка
Изучаем исходные данные: сверяем их с внешним обликом проекта, указанным в альбоме АГР (архитектурно-градостроит-ного решения).
Разработка
Создаем цифровые информационные модели объекта, заполняем необходимую атрибутивную информацию в соответствии с требованиями Департамента градостроительной политики, размещаем зоны для подсчёта площадей. Создаём ведомости ЦИМ и ТЭП в формате XML.
Проверка
Проверяем модели по чек-листу. Устраняем критические коллизии, сверяем площади моделируемых зон с заявленными в альбоме АГР, проверяем параметризацию и выгружаем виды и TRM-контейнер.
Сдача
Формируем пакет данных для загрузки на согласование в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.
ВЫШЛЕМ КП В ТЕЧЕНИЕ РАБОЧЕГО ДНЯ
Как получить коммерческое предложение:
-
Исходные данные
02 -
Получаете КП
Подготовим индивидуальное коммерческое предложение с расчетом стоимости, сроков выполнения и перечнем работ именно под ваш объект.03
ПОЛУЧИТЕ СТОИМОСТЬ
в течение рабочего дня вы узнаете сроки и стоимость разработки ЦИМ АГР в IFC
ПОЛУЧИТЕ СТОИМОСТЬ
в течение рабочего дня вы узнаете сроки и стоимость разработки ЦИМ АГР в IFC
ПОЛУЧИТЕ СТОИМОСТЬ
в течение рабочего дня вы узнаете сроки и стоимость разработки ЦИМ АГР в IFC
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Шаг 1. Запрос всех необходимых данных;
Шаг 2. Выявление расхождений (по буклету);
Шаг 3. Корректировка модели (по требованиям);
Шаг 4. Моделирование зон;
Шаг 5. Создание генплана;
Шаг 6. Заполнение атрибутивной информации;
Шаг 7. Экспорт планов разрезов фасадов;
Шаг 8. Подготовка к экспорту;
Шаг 9. Экспорт;
Шаг 10. Проверка экспортированных данных.
Шаг 2. Выявление расхождений (по буклету);
Шаг 3. Корректировка модели (по требованиям);
Шаг 4. Моделирование зон;
Шаг 5. Создание генплана;
Шаг 6. Заполнение атрибутивной информации;
Шаг 7. Экспорт планов разрезов фасадов;
Шаг 8. Подготовка к экспорту;
Шаг 9. Экспорт;
Шаг 10. Проверка экспортированных данных.
С 1 июня 2026 года ЦИМ АГР в формате IFC требуется предоставлять на втором этапе рассмотрения проекта в Архитектурной комиссии (АГК), а именно при рассмотрении ВПМ Мэром Москвы.
- Ведомость ЦИМ АГР
- Ведомость ТЭП проекта
- ЦИМ ПС
- ЦИМ БиО
- ЦИМ АР
- Контейнер TRM
- Буклет АГР;
- Чертежи планов и фасадов в DWG формате;
- Генплан, СПОЗУ в DWG формате;
- Исходные модели RVT;
- Планы зонирования общих площадей и ГНС по каждому этажу;
- 3D модели НПМ/ВПМ в формате FBX.
Без буклета можно сделать модели. Но необходимо обеспечить актуальность и неизменность проектных данных.
- Примеры ЦИМ АГР IFC от ДГП;
- Плагин «Якорь IFC» для выгрузки планов, разрезов, фасадов;
- Сервис для формирования ведомости XML;
- Файл маппинга в IFC;
- Настроенные файлы IDS для проверки ЦИМ АГР.
Мы работаем через СБИС.
Да, дорабатываем. Для этого потребуется список имеющихся исходных данных по проекту.
НЕОБХОДИМО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОТ ДГП?
В течение рабочего дня вы получите сроки и стоимость вашего проекта!
Какие исходные данные необходимы для разработки ЦИМ АГР в формате IFC?
- Буклет АГР;
- Чертежи планов и фасадов в DWG формате;
- Генплан, СПОЗУ в DWG формате;
- Исходные модели RVT;
- Планы зонирования общих площадей и ГНС по каждому этажу;
- 3D модели НПМ/ВПМ в формате FBX.