Что такое BIM и зачем он нужен?

2024-02-26 11:46 Теория BIM

BIM (building information modeling) - Информационное моделирование зданий

BIM - это передовой метод проектирования и управления информацией в строительстве, предлагающий многочисленные преимущества

BIM работает на иных принципах, в отличии от традиционного проектирования, являясь трехмерной базой данных строительного проекта.

Это методология, описывающая процесс совместного создания и использования информации о строительном объекте в единой информационной среде, в основе которой лежит трехмерная информационная модель.

Созданная благодаря BIM виртуальная модель объекта позволяет специалистам увидеть все проблемы и нестыковки, вносить корректировки, контролировать процесс работ, рассчитывать ресурсы и многое другое.

BIM - технология охватывает весь жизненный цикл объекта - от проектирования, строительства, эксплуатации и до его сноса.
Информационная модель является главным источником информации на протяжении всех этих этапов.

На этапе проектирования создается информационная модель объекта.

Далее проводится её координация и выявляются ошибки в проектировании.
Число ошибок (коллизий) в среднем могут достигать от 100 до 10 000 и более, в зависимости от масштабов проекта.
Не выявление этих ошибок до начала строительства - приводит к большим финансовым затратам и увеличению сроков реализации проекта.

Следующий этап – строительство.

Модель передается на этап строительства, где её разрезают на захватки и наполняют информацией. Из неё могут выгружаться ведомости объемов работ, построить на её основе график строительства, формировать сметы, использовать при проведении строительного контроля и многое другое.

Заключительный этап – эксплуатация.

Модель передается на этап эксплуатации, где её снабжают разного рода датчиками.
К примеру, температура комнат, давление в трубах, напряжение электричества и многое другое.

Также эксплуатационная модель может предсказывать сроки замены и ремонта оборудования.
К эксплуатационной модели прикладываются паспорта изделий, журнал технического обслуживания и некоторые другие.

Иными словами, информационная модель - это электронная копия строительного объекта. Она имеет элементы, а в элементах содержится информация.

Таким образом, применение BIM-технологии сокращает материальные затраты, ошибки в проекте и сроки строительства.

Зачем нужен BIM?

Требования государства

Постановлением Правительства РФ № 2357 от 20.12.2022 г. устанавливается требование по формированию и ведению информационной модели объектов долевого строительства с 1 июля 2024 г.

Повышение качества проекта, а также сокращение затрат и сроков строительства

Выявленные коллизии с помощью BIM, улучшенная координация участников, контроль работ на основе BIM-модели и точный подсчет ресурсов позволяют сэкономить деньги и время, а также обеспечить высокое качество проекта

Автоматизация процессов и прозрачность данных

При проектировании и строительстве используются инструменты автоматизации процессов, среда общих данных, а также выгружается точная ведомость объемов работ со сметными расценками

Мировой тренд в индустрии строительства

BIM внедряется по всему миру и становится стандартной практикой.
Компании не внедрившие BIM, останутся позади в сравнении с конкурентами