Экономия через BIM: как Rariteco снизила затраты на 250 млн ₽

Разбор кейса Quartier d'Or от компании Rariteco с точки зрения того, как внедрение BIM-технологий позволяет сократить расходы, повысить качество и обеспечить эффективную эксплуатацию объекта.

Quartier d'Or — клубный квартал делюкс-класса в историческом центре Москвы — в Замоскворечье.

• Высотность: 6–8 этажей
• Общая площадь: 4 277 м²
• 73 апартамента с патио и пентхаусами
• Примыкание к объектам культурного наследия XIX века

Как BIM повлиял на проект?

Компания внедрила пять ключевых BIM-моделей:

1. проектная модель на концептуальном этапе;
2. математическая модель, обеспечившая баланс площадей квартир;
3. детальная рабочая модель для раскладки и монтажа фасадного камня;
4. VR-модель общественных зон для оценки пространственных решений и интерьеров до завершения строительства;
5. исполнительная модель инженерных систем для эффективной эксплуатации здания.

В автоматическом режиме проектировщики, инженеры и строители получали из BIM-систем информацию по различным решениям – как они отразятся на стоимости СМР, какие потребуются ресурсы, насколько они соответствуют проектной документации и строительным нормам.

BIM дал полную картину здания ещё на стадии проектирования, исключив ошибки в строительстве и сократив проектные расходы.

В цифрах:

• BIM-модель выявила и устранила 96 000 коллизий — пересечений конструкций и инженерных систем;
• Благодаря этому было сэкономлено около 250 млн рублей на проекте Quartier d'Or;
• Аналогично: удалось сократить расходы другого проекта Rariteco на 160 млн рублей только за счет выявления коллизий в подсчете продаваемых площадей.

Преимущества в строительстве и эксплуатации:

1. BIM-модель учитывала соседство с объектами культурного наследия — фасады, кровли и прилегающие строения были учтены заранее, что исключило ошибки при реализации;
2. Модель постоянно обновлялась во время монтажа инженерных систем и строительства, обеспечивая полный контроль соответствия проекту и строительным нормам;
3. В перспективе — модель станет основой для эксплуатации дома: контроль коммуникаций, планирование ТО, экономия коммунальных ресурсов и удобное обслуживание.

📌 Какой вывод?

Quartier d’Or — сложный проект с уникальными архитектурными и инженерными решениями. Он наглядно показывает, что BIM — это не опция, а необходимый инструмент строительства, позволяющий одновременно экономить, минимизировать риски и повысить качество проекта.

#Разбор #Кейсы_BIM

А если сталкиваетесь с коллизиями, перерасходом бюджета или задержками на стройке — и мы свяжемся с Вами в течение рабочего дня.